一线城市新房成交市场呈现增幅收窄的态势，整体仍处于筑底调整阶段。核心城市的市场修复节奏保持温和，不同城市之间、板块之间的表现存在明显分化，部分区域的优质项目保持着较强的韧性，而非核心板块则面临一定的去化压力，市场的整体复苏动能仍需进一步积累。
核心城市的商品住宅价格呈现局部上涨的特征，部分城市的新房价格保持连续上行的态势，尤其是中高端改善类户型的价格表现更为稳定，显示出这类需求对市场的支撑作用。同时，不同城市的价格表现差异显著，有的城市在价格上已实现正向增长，而有的城市仍处于降幅收窄的过程中。
改善类购房需求持续释放，中大户型的市场关注度有所提升，这类户型的价格稳定性相对更强。在部分核心城市，限购和信贷政策的优化，有效降低了改善置换群体的置业门槛，带动了房屋置换流通链条的活跃度，也促进了相关户型的成交表现。
二手房市场的修复节奏快于新房，部分核心城市的二手房价格出现止跌回升的信号，挂牌业主的惜售情绪有所升温，高性价比房源的供给减少，议价空间有所收窄，推动了二手住宅成交价的稳步上行，成为市场筑底阶段的重要特征。
供给端延续提质缩量的态势，新房在售项目数量增长有限，房企推盘保持谨慎态度，并未出现大规模放量的情况。土地供应与新开工面积保持下行趋势，未来新房供应的收缩将逐步推动供需关系走向平衡，保障房建设也在稳步推进中。
市场筑底的信号已较为明确，核心城市的企稳态势正逐步向部分核心二三线城市传导，政策效果的持续释放和年中销售节点的临近，带动了核心城市市场活跃度的边际提升，但全面回暖仍需要时间积累，市场信心的修复是一个渐进的过程。
鼎盛配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
